Die Immobilienbranche steht vor zahlreichen Herausforderungen. Mehr Wohnraum wird benötigt, ehrgeizige Bauprojekte verlangen sorgfältige Planung die Sanierung von Bestandsimmobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung. Digitalisierung kann hier vieles erleichtern, wie die Hamburger Startups Aidocr, BrickUp und mvn.energy beweisen.
Aidocr
Building Information Modeling (BIM) ist der Fachausdruck für die vernetzte Planung, den Bau und die Bewirtschaftung von Gebäuden mithilfe von Software. Bei der Bewältigung dieser Aufgabe kommen zahlreiche sehr unterschiedliche Datenquellen zum Einsatz, von der Grundrisszeichnung auf Papier bis hin zu Digitaldaten über Energie- oder Wasserverbrauch. Mithilfe künstlicher Intelligenz bringt Aidocr all diese Informationen zusammen und macht sie dadurch leichter nutzbar. Das ist sogar per Sprachbefehl möglich. Nutzer:innen können also quasi mit den Gebäuden sprechen, die sie planen, bauen oder verwalten.
BrickUp
Viele Bestandsimmobilien kommen langsam in die Jahre und müssen dringend saniert werden. Das gilt besonders dann, wenn ein Haus verkauft werden soll und im aktuellen Zustand nur einen unbefriedigenden Preis einbringen würde. Eine Renovierung ist allerdings mit einem erheblichen Aufwand verbunden, zumal dafür mehrere Handwerksbetriebe engagiert werden müssen. Hier kommt nun das Startup BrickUp ins Spiel, das die gesamte Organisation übernimmt. Die Plattform richtet sich an eine Reihe von Zielgruppen, z.B. an Handwerks- und Maklerunternehmen ebenso wie an private Käufer:innen und Verkäufer:innen.
mvn.energy
Ebenfalls mit Sanierung beschäftigt sich mvn.energy, wo bei hier der Fokus auf dem Energiebereich liegt. Das Startup erstellt Sanierungsfahrpläne für Immobilien und Energieausweise und hilft bei der Ausschöpfung von Fördermöglichkeiten. Die Beratung erfolgt individuell und vor Ort, möglich macht das ein bundesweites Expertennetzwerk. Die Sanierung selbst übernimmt mvn.energy nicht, begleitet aber bei Bedarf den Prozess. Das Unternehmen ist eine Ausgründung des 2015 entstandenen Immobilien-Startups moovin und verfügt daher schon über einige Branchenerfahrung.
